16.08.2018

دعم أوروبي للاقتصاد السوداني

أبدى الاتحاد الأوروبي استعداده لتقديم مساعدات للقطاع الاقتصادي السوداني لتحقيق إصلاحات مالية وتوسيع التحصيل الضريبي في البلاد.

جاء ذلك خلال لقاء وزير الدولة بالخارجية أسامة فيصل وسفير الاتحاد الأوربي بالخرطوم جان ميشيل أمس الثلاثاء.

واتفق الطرفان خلال اللقاء على مواصلة الحوار لتعميق العلاقات الثنائية ومناقشة القضايا ذات الاهتمام المشترك، بحسب وكالة السودان للأنباء الرسمية (سونا).

وقال الوزير السوداني إن بلاده قادرة على تجاوز الصعوبات الاقتصادية الراهنة، ودعا الاتحاد الأوروبي إلى تشجيع استثمار الشركات الأوروبية في البلاد.

وأضاف أن الحكومة نجحت في تجاوز التحديات الاقتصادية المركبة التي تزامنت مع العقوبات الأميركية على البلاد التي استمرت لعقدين، وانفصال دولة جنوب السودان عام 2011.

وتعاني البلاد من أزمة وقود منذ نحو شهرين وسط تأكيدات حكومية بقرب انتهائها، وذلك على خلفية أعمال صيانة في مصفاة العاصمة الخرطوم، وصعوبة الاستيراد لشح النقد الأجنبي.

وصعدت معدلات أسعار المستهلك (التضخم) إلى 57.65% في أبريل/نيسان الماضي على أساس سنوي صعودا من 55.60% في مارس/آذار.

وتستهدف موازنة العام الجاري إبقاء معدل التضخم عند 19.5%، مع معدل نمو 4% من الناتج المحلي الإجمالي مقارنة مع 4.4% العام الماضي

ومنذ انفصال جنوب السودان عن البلاد في يوليو/تموز 2011 مستأثراً بنحو 75% من إنتاج النفط، تشهد العملة الوطنية (الجنيه) تراجعاً متواصلا.

block-machine

أنواع البلوك المعزول

انواع البلوك العازل للحرارة و الصوت :

1) البلوك الاسمنتي المعزول بالفلين ويفضل ان يكون لون الفلين ازرق وليس ابيض ويكون الضغط لا يقل عن 20 بار ، ووزنه لا يقل عن 18 ك في كل الحالات ويصل الى 21 ك في بعض المناطق التي تستخدم سماكة 3 سم او اكثر وهناك اشكال للمعزول منها العزل بكامل طول البلوكه ومنه الشريحة في منتصف البلوكه

2) البلوك البركاني وهو له نفس الشكل للإسمنتي ولكن تختلف المواصفات الفنية للبلوكه حيث انه اخف ويستخدم البحص البركاني المقاوم للحرارة لمادته البركانية الطبيعية وفي اختبارات الحرارة هو يمثل اقوى عازل طبيعي ، لذلك اسعاره تعتبر اعلى من الاسمنتي العادي والاحمر والابيض .

3) البلوك الأحمر الفخاري المعزول بالفلين : وهو اخف انواع البلوك من حيث الوزن واقل في العزل الحراري وعزل الصوت ولكنه خفيف في المباني ولا ينصح ان يتم البناء به في الادوار البدروم والاول ولا عند الجدار الملاصق للجار وسعرة اعلى من الاسمنتي العادي و المعزول واقل من البركاني او في نفس المتوسط

4) البلوك الابيض ( السيبروكس ) وهو من انواع البلك الذي يقاوم الحرارة وتم توصيفة كطوب عازل ووزنة خفيف عن الجميع واطواله 60 سم واعلى في السعر بالضعف ولكنه عازل قوي ويعاب علية في طرق تماسكة مع بعضه وخفيتة عند تعرض المبنى للاهتزاز او اهتزاز الابواب ولكنه ثبت وجودة في الفترة الاخيرة مع باقي انواع البلوك

ملاحظات على جميع انواع البلك والعزل بالمباني
من الأفضل استخدام البلوك الاسمنتي في الأدوار السفلية في البدروم والدور الأرضي لقوته ولكون مساندا مع الصبات الخرسانية في تحمل الأوزان أما باقي الأدوار فيستخدم الطوب الأحمر لخفته ….. بل يتحتم استخدام البلوك الاسمنتي في الجدران الفاصلة بين الوحدات السكنية اقصد الجدران التي تفصل الوحدة السكنية عن الوحدة السكنية الأخرى …..لقوته ولكونه أقوى من الطوب الأحمر في عزل الأصوات …..

والخلاصة سانقلها حرفيا وهي :
استخدام الطوب الأحمر الفخاري في الجدران سوف يخفض طاقات حجم وحدات التكييف 
الى نسبة ٤٠ % من الحجم المعتاد استخدامه وذلك وفقًا لنتائج الدراسة التي قام بها معهد البحوث في جامعة الملك فهد للبترول والمعادن
خفض استهلاك الكهرباء السنوي بمعدل ٥٠ % عن الاستهلاك المعتاد في مباني البلك الأسمنتي وذلك وفقًا لنتائج نفس الدراسة التي أجراها معهد البحوث خفض تكاليف الصيانة والتشغيل بنسبة ٧٠ % وذلك نتيجة مباشرة لخفض الأحمال على الهيكل الخرساني

ولكن في النهاية 
ان العزل الحراري الامثل في المباني هو جدار بلوك أي كان بركاني او اسمنتي او احمر او ابيض بسماكة 15 سم وشريحة فلين ضغط 20 او شريحة صوف صخري ثم جدار بلوك 10سم أي كان النوع 
وهذا من خارج المبنى لكامل اتجاهات المبنى ، امام الحوائط الداخلية فلا يلزم عزلها وهذا ما تم توصيفه بالدرجة الاولى من الدليل الارشادي للعزل الحراري لوزارة الكهرباء والمياه 
لان هذا النظام يحقق العزل الكامل للمبنى اما باقي انواع العزل فهو يتم من خلاله تسريب الحرارة من خلال الجسور مثل ( الميدات – الاعمدة – الاسقف )
كذلك هناك بعض الاشخاص لتوفير المساحة والتكلفة بالمبنى يقوموا ببناء الجدار مساوي للاعمده ثم يقوموا بتثبيت شريحة العزل من الفلين او الصوف الصخري ثم تثبيت الرخام او الحجر للواجهة بالكامل وذلك لتوفير الجدار الثاني للمبنى ( صورة رقم 5 )

14.08.2018

حصاد الاقتصاد المصري

تنوعت أخبار الاقتصاد المصرى , وجاء أبرزها تصريحات وزير المالية بشأن موعد صرف رواتب العاملين بالدولة، وملفات المعاشات وبرنامج الطروحات الحكومية، وتصريحات وزير البترول بشأن مستحقات الوزارة لدى الجهات الحكومية ومستحقات الشركاء الأجانب، وأخيراً توقيع مصر والمجر 5 مذكرات تفاهم.

130  مليار مستحقات للبترول

 قال المهندس طارق الملا، وزير البترول والثروة المعدنية، إن مصر عليها التزامات تعاقدية بشأن تصدير الغاز المسال للأسواق العالمية وسنبدأ فى تلبيتها بنهاية العام.
وأوضح أن حقل ظهر جعل مصر واجهة مميزة للاستثمار فى قطاع البترول والعاز المصرى، مشيرا إلى أن الحقل يضم عدد من أقوى شركات البترول والغاز العالمية مثل اينى الايطالية روسنفت الروسية وبى بى الإنجليزية ومبادلة الاماراتية.
وأضاف الوزير، خلال مؤتمر صحفى عقد اليوم بمقر وزارة البترول اليوم الخميس، أن جهاز تنظيم سوق الغاز الطبيعى سيعمل فى المرحلة الحالية على إصدار الرخص الداخلية من نقل وتوزيع داخل السوق المحلى.
وأشار إلى أن الوزارة ستتسلم الاستراتيجية النهائية لتطوير قطاع الثروة المعدنية خلال شهر سبتمبر المقبل.
وأكد أن مستحقات البترول لدى الجهات الحكومية تتجاوز 130 مليار جنيه.

البورصة تخسر 6 مليار جنيه

 

أنهت البورصة المصرية، تعاملات جلسة اليوم الخميس، نهاية جلسات الأسبوع، بتراجع جماعى لكافة المؤشرات مدفوعة بضغوط بيعية من المؤسسات العربية والأجنبية، كما تراجع رأس المال السوقى بقيمة 6 مليارات جنيه ليغلق عند مستوى 898.511 مليار جنيه، لينخفض أقل من مستوى 900 مليار جنيه لأول مرة منذ 4 شهور.
وبلغ حجم التداول 201 مليون ورقة مالية بقيمة تتجاوز 1.2 مليار جنيه عبر تنفيذ 23 ألف عملية، وسجلت تعاملات المصريين نسبة 73.69% من إجمالى تعاملات السوق، بينما استحوذ الأجانب غير العرب على نسبة 19.6%، والعرب على 6.71% خلال جلسة تداول اليوم، واستحوذت المؤسسات على 30.84% من المعاملات فى البورصة، وكانت باقى المعاملات من نصيب الأفراد بنسبة 69.15%.
ومالت صافى تعاملات المؤسسات العربية والأجنبية للبيع بقيمة بلغت 10.1 مليون جنيه، 186.9 مليون جنيه، على التوالى، فيما مالت صافى تعاملات الأفراد المصريين والعرب والأجانب والمؤسسات المصرية للشراء بقيمة 41.9 مليون جنيه، 44.5 مليون جنيه، 8 ملايين جنيه، 102.6 مليون جنيه على التوالى.

شطب القاهرة للاستثمارات

 

أعلنت إدارة البورصة، عن تلقيها طلب من الممثل القانونى لشركة القاهرة للاستثمارات والتنمية لشطب قيد أسهم الشركة بعدد 47 مليون سهم بقيمة أسمية قدرها 2 جنيه للسهم الواحد من جداول البورصة شطبا اختياريا تنفيذا لقرار الجمعية العامة غير العادية فى 10 يونيو الماضى الموثق من الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة بتاريخ 24\6\2018.
وأضافت البورصة، فى بيان اليوم الخميس، أنه جارى استكمال إجراءات الشطب الاختيارى لعرض الطلب على لجنة القيد وتنفيذ عملية شراء أسهم جميع المساهمين المتضررين من الشطب الاختيارى بما فيهم المعترضين على الشطب وكذلك الدائنين المرتهنين وغيرهم من المساهمين وذلك تنفيذا لإجراءات الشطب الاختيارى والتى سوف يعلن تفاصيلها لاحقاً.

صرف رواتب الموظفين 17 يوليو

 

أكد الدكتور محمد معيط، وزير المالية، أن وزارة المالية قررت صرف رواتب العاملين بالدولة استثنائيًا، يوم الثلاثاء، الموافق 17 يوليو 2018، بالعلاوات الدورية والاستثنائية والخاصة.
وأضاف وزير المالية، أن القرار يستفيد منه نحو 6 ملايين موظف بالدولة وأسرهم، مؤكدًا أن جميع رواتب العاملين بالدولة يتم صرفها عن طريق الحسابات والتحويلات البنكية.
وأكد وزير المالية، أن الأجور سترتفع الشهر الجارى بنسبة 7% للمخاطبين بقانون الخدمة المدنية، و10% لغير المخاطبين، بحد أدنى 65 جنيها والاستثنائية بحد أدنى 200 جنيه مما سيعمل على زيادة المرتبات بحد أدنى 265 جنيها للدرجة السادسة وتزيد بعد ذلك للدرجات الأخرى وهو ما سيرفع حجم الإنفاق على الأجور بالموازنة العامة من 240 مليار جنيه إلى 270 مليار جنيه بزيادة تقدر بـ30 مليار جنيه عن العام المالى الماضى.

44.3  مليار جنيه الاحتياطى الأجنبى

 

أعلن البنك المركزى المصرى، اليوم الخميس، عن أن حجم أرصدة الاحتياطى من النقد الأجنبى ارتفعت إلى نحو 44.258 مليار دولار فى نهاية شهر يونيو 2018 مقابل 44.139 مليار دولار، فى نهاية شهر مايو 2018، بارتفاع قدره نحو 119 مليون دولار.

 

11.08.2018

انكماش الاقتصاد اليمني

سجل الناتج المحلي في اليمن «انكماشاً تراكمياً تجاوز 50 في المئة، وفق البنك الدولي، منذ تصاعد الصراع العنيف عام 2015. وأوضح في «تقرير المرصد الاقتصادي لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا»، أن الاقتصاد اليمني «شهد تدهوراً حاداً، وتقلصت بشدة فرص العمل والتوظيف في القطاع الخاص، كما لا يزال النشاط الاقتصادي في الخدمات الزراعية وإنتاج النفط والغاز (وهما أكبر مكونات الناتج المحلي) محدوداً بسبب استمرار الصراع».

ولفت إلى أن التراجع الحاد في العائدات الحكومية خصوصاً من إنتاج النفط والغاز الذي انخفض بشدة، ساهم في انهيار شبكة الأمان الاجتماعي الرسمية وعدم انتظام دفع رواتب موظفي القطاع العام». وأشار إلى أن الصراع «سبّب زيادة معدل التضخم وضغوطاً على سعر الصرف، ما أفضى إلى تزايد تآكل مداخيل الأسر»، لافتاً إلى أن «40 في المئة من الأسر فقدت مصدر دخلها الرئيس (وفقاً لنتائج الاستطلاع العالمي لمؤسسة غالوب)». وكشف أن «الانضمام إلى إحدى القوات العسكرية أو النشاطات الاقتصادية الأخرى المرتبطة بالصراع، هو السبيل الوحيد للحصول على فرصة مربحة».

وأفاد البنك الدولي بأن «معدل الفقر ارتفع (وفقاً لخط الفقر البالغ 3.2 دولار على أساس تعادل القوى الشرائية)، منذ العام 2014 نحو 30 نقطة مئوية ليصل إلى 80 في المئة اليوم». وكان الفقر بالفعل في تصاعد قبل الصراع الأخير، إذ ازداد بنسبة 14 في المئة بين عامي 2005 و2014. وتوقع أن «يظل الفقر مرتفعاً عند 75 في المئة هذه السنة و73 في المئة في 2019».

ورأى أن «من المستحيل تحقيق استقرار الاقتصاد الكلي في ظل الظروف الحالية، نظراً إلى تجزئة السيطرة على المؤسسات الاقتصادية الرئيسة بين الحكومة المعترف بها في عدن، وسلطة الحوثيين الفعلية في صنعاء». ورجح أن «يبدأ تعافي الناتج المحلي في 2019، مع تحقيق نمو متوقع يزيد على 10 في المئة من الناتج المحلي، في حال أمكن احتواء أعمال العنف بحلول منتصف هذه السنة، مع ما يرافق ذلك من تحسينات مصاحبة في عمل المؤسسات المالية والنقدية».

ولم يستبعد التقرير أن «يتيح استتباب السلم إمكان استئناف إنتاج النفط والغاز، ما سيساعد على استعادة الإيرادات الحكومية. لكن حتى في ظل هذا السيناريو، لن يؤدي هذا النمو المتوقع إلا إلى خفض ضئيل جداً في معدلات الفقر».

وانكمشت بشدة الواردات مع تناقص احتياطات النقد الأجنبي لدى المصرف المركزي اليمني. ولا يتم ترتيب الحصول على واردات الغذاء والطاقة الحيوية إلا من خلال قنوات خاصة، من دون دعم من خدمات تمويل التجارة التي كان يقدمها المصرف المركزي في ما مضى.

وعلى رغم إشارة التقارير إلى «توافر الطعام في الأسواق، يفتقر يمنيون كثر إلى القدرة على شراء حاجاتهم».

وأظهرت تقديرات مكتب الأمم المتحدة لتنسيق الشؤون الإنسانية، أن 22 مليون يمني يحتاجون إلى مساعدات إنسانية، منهم 9 ملايين هم في حاجة ملحة إلى مساعدات للحفاظ على حياتهم وتجنب المجاعة».

وأدى انتشار الكوليرا والدفتيريا وغيرها من الأمراض المعدية في سياق التدهور السائد في الأوضاع الصحية وسوء التغذية، إلى تقويض رفاه السكان، وإضعاف قدرتهم على ممارسة حياة منتجة، إذ وصلت قدرة أسر كثيرة على التأقلم إلى نقطة الانهيار.

ونظراً إلى التوقعات القاتمة في اليمن، لم يستبعد البنك الدولي في تقريره «استمرار الحاجة إلى مساعدات خارجية ضخمة من أجل التعافي وإعادة البناء في فترة ما بعد النزاع، خصوصاً ستكون هناك حاجة إلى إعانات أجنبية للمساعدة على إعادة توفير الخدمات الأساسية وبناء الثقة مجدداً في المؤسسات اليمني

block-machinery

مراحل صناعة الطوب الإسمنتي

إنتاج الطوب صناعيا :

عملية إنتاج الطوب في المصنع تمر بعدة مراحل :

المرحلة الأولى :

وهي عبارة عن تجميع خلطة الطوب بالمقادير المطابقة للمواصفات ومن ثم وضعه في آلة تسمى الخلاط

الخلاط :

يستخدم لخلط المادة المكونة للطوب حيث تجمع وتوضع في حوض مصنوع من الحديد يكون بقطر 1.5متر و يسمى ” السلة ” , حيث تنتج هذه السلة 15 طبه , بعد ذلك يتم تشغيل الخلاط بمحرك كهربائي وذلك لتحريك اذرعة الخلط الموجودة داخل الحوض لتخلط المادة وتجعلها متجانسة.

المادة المكونة للطوب – الخلطة :

اسمنت بورتلاندي
حصمة سمسمية وتصنف حسب نوع الصخور
صخر سيالين – صخر ريفافين – صخر بازيلت وتسمى هذه الحصمة بحصمة الجبل وهي ذات لون اسمر مع بني
الرمل : رمل سافية صنف SW
الماء : وهو ماء نظيف صالح للشرب
المقادير: 2 كيس اسمنت + 1.4 طن حصمة + 200 كيلو رمل + 30-70 كيلو ماء
تختلف كمية الماء في : الصيف 70  كيلو – في الشتاء 30  كيلو

عملية التشغيل:
نبدأ بتشغيل الخلاط.
نضع 200 كيلو رمل فيه + نضع 600 كيلو حصمة + نضع 100 كيلو اسمنت + نكمل 800 كيلو حصمة وبعد ذلك نسكب الماء .
ننتظر من وقت بدء التشغيل لنهايته 15  دقيقة وبالتالي تنتج الخلطة الخرسانبة للطوب متجانسة و يكون قوام الخلطة بنسبة 30%  جاف (مفلفل).

 : المرحلة الثانية

وهي عبارة عن نقل هذه الخلطة من الخلاط للماكنة التي تقوم بتشكيل الطوب, وتكون عملية النقل عبر حاملات (عربات يد) وهي تتحرك يدويا حيث تملئ كل حاملة بالخلطة وتتجه للماكنة , بعد ذلك تسكب الخلطة في الماكنة حينئذ تبدأ الماكنة بكبس الطوب حسب الشكل المطلوب داخل قوالب معدنية مصنعة بدقة سب المقاسات المطلوبة مع استعمال الهز الميكانيكي الكافي لإعطاء الطوب أقصى درجات دمك ممكنة .

المرحلة الثالثة :

يجفف الطوب بعد إخراجه من القوالب لمدة3  ساعات.
تبدأ عملية رش المياه عليه (السقاية) حيث يسقى 
3مرات في اليوم وتكون السقاية بكثافة ,تستمر هذه العملية 48 ساعة.
بعد ذلك يتم نقل الطوب ( يكون على شكل صفوف أرضية ) إلى ما يسمى ( قواعد خشبية ) حيث يتم شحنه وربطه
.
طوب 
20 سم … … 75 طوبة .
طوب 
17 سم … … 80 طوبة .
طوب 
15 سم … … 85 طوبة .
طوب 
10 سم … … 125 طوبة .

brick making machine

صناعة الطوب الأسمنتي تتغلب على الأحمر

يتجه معظم المستثمرين للصناعات الصغيرة والمتوسطة، لكونها لا تحتاج إلى رأس مال كبير أو عمالة كثيرة، فعلى سبيل المثال صناع الطوب الأسمنتي، التي تتكون من مرحلتين أساسيتين، مع قدرة تنافسية عالية علي نظيره الأحمر وسعر أقل للمستهلكين.

في البداية قال “أحمد سعيد” أحد العاملين في مصنع الطوب الاسمنتي, إن مراحل تصنيع الطوب تتلخص في مرحلتين، مضيفًا أن الطوب له قدرة صلابة عالية، وسعر تكلفة قليل علي عكس الطوب” الطفلي” الأحمر.

وذكر “أحمد”، أنه يتم وضع المواد الخام في ساحة كبيرة، وتجميع المكونات الأساسية من “اسمنت، ورمل، وسن، وأكسيد، وماء”، ومزجهم في آلة تسمى “الخلاط“.

وأشار “محمد رجب” أحد العاملين في المصنع ، إلى أنه بعد خلط المواد الخام ينتج مادة الطوب الاسمنتي، ويتم نقلها بعربات يدوية صغيرة للمرحلة التالية، مضيفًا أنه يتم وضع المزيج في “المكبس” الذي يقوم بدوره بضغط المزيج وصبه، لإنتاج الطوب.

وأوضح”محمد ” أنه يتم وضع الطوب لمدة يوم في الهواء الطلق، ليجف ويكون جاهز تمام للاستخدام، لجميع أغراض البناء، مشيرا إلى أنه لديه القدرة علي تحمل الرطوبة العالية.

concrate

السلام في جنوب السودان يوفر 3 مليار دولار للخرطوم سنويا

قال الدكتور محمد الناير الخبير الاقتصادي السوداني، إن كل المؤشرات تؤكد أن اتفاق السلام في جنوب السودان والذي تم توقيعه في الخرطوم سينجح في إنهاء الحرب.

وأضاف الناير أن هذا الأمر يعود بالنفع الكبير على الجنوب ثم الشمال بعد استئناف إنتاج وتصدير النفط، الأمر الذي سيدر دخل يقارب 3 مليار دولار على السودان في العام علاوة على عمليات الإنتاج التي ستصاحب الاستقرار الأمني.

وأكد الناير أن “ما يجعلنا متفائلين بنجاح هذا الاتفاق هو أن شعب الجنوب كان هو الخاسر الأكبر في تلك الصراعات، وهناك جدية لتنفيذ الاتفاق وهو ما يساعد على استقرار الأوضاع الامنية وإعادة ضخ نفط جنوب السودان مرة أخرى بنفس الحالة التي كانت عليها في السابق، إذا حدث ذلك كما أعلن وزيري النفط في السودان وجنوب السودان وتم إعادة ضخ النفط في بداية سبتمبر القادم وبنفس الكمية التي كانت تنتج قبل الإنفصال والتي كانت تقدر بـ 340 ألف برميل يوميا، يمكن أن يعود هذا الأمر على الاقتصاد السوداني بما لا يقل عن مليار دولار في الفترة المتبقية من الموازنة الحالية في 2018″.
وتابع الخبير الاقتصادي السوداني، أنه في حالة استقرار الأوضاع وفق الاتفاق فإن السودان سيجني في الموازنة القادمة ما يقارب 3 مليار دولار سنويا من عمليات تصدير النفط عبر الأنابيب التي تمر بالأراضي السودانية وكذلك الموانئ.

واعتبر الناير أن تلك العائدات من شأنها أن تخلق استقرارا نسبيا في سعر الصرف بالسودان، ومن شأن تلك العائدات أن تقلص من العجز في الميزان التجاري والذي قدر العام الماضي 4.1 مليار دولار وهنا يمكن للسودان تغطية ما يقارب 75% من العجز في الميزان التجاري بالإضافة للاستقرار النسبي في سعر الصرف، بحيث يحصل السودان على 25 دولار عن كل برميل نفط يتم تصديره وتشمل رسوم المعالجة والنقل عبر الأنابيب ورسوم العبور بالإضافة إلى التعويضات والمديونية السابقة للسودان على الجنوب كرسوم على عمليات سابقة لتصدير النفط، وهذه الأمور يجري تسويتها سواء بالدفع النقدي أو العيني، وهو الأمر الذي يمكنه تقليل العجز في استهلاك النفط الخام في البلاد.

concrete block machine

أسعار الطوب الإسمنتي في مصر مطلع سنة 2018

استقرت أسعار الطوب الإسمنتي في مصر بداية عام 2018 على 10 جنيهات في سعر الـ1000 طوبة، ويأتي ذلك في سلسلة جديدة لانخفاض أسعاره بشكل واضح، وبعد ارتفاع أسعاره، خاصة في ظل تحرير سعر الصرف، وارتفاع تكلفة إنتاج الطوب سواء من تكلفة النقل للطفلة، أو أسعار الطاقة، وغيرها من مدخلات الإنتاج.

ويعد الطوب من أكثر مواد البناء أهمية، فهو المقوم الأساسي للبناء، وفي الوحدات السكنية.

و في ما يلي أسعار الطوب الإسمنتي في مصر لشهر يناير من العام 2018:

سعر الطوب الأسمنتي المفرغ 40×20×20 سم، نحو 4750 جنيهًا مقابل ألف طوبة.

سعر الطوب الأسمنتي المفرغ 40× 20× 12 سنتيمترًا، 3855 جنيهًا مقابل ألف طوبة.

سعر الطوب الأسمنتي المصمت 25×12.5×6 سنتيمترًا نحو 650 جنيهًا مقابل ألف طوبة.

 سعر الطوب الطفلي 25×12×6.5 سنتيمترًا، نحو 520 جنيهًا مقابل ألف طوبة.

سعر الطوب الرملي الخفيف 60×20×20 سنتيمترًا، 570 جنيهًا للمتر المكعب.

 سعر الطوب الطفلي المثقب 25×12×13 سنتيمترًا،  نحو 950 جنيهًا مقابل ألف طوبة.

سعر الطوب الرملي الوردي 25×12×6 سنتيمترًا، 860 جنيهًا مقابل ألف طوبة.

السبب وراء ارتفاع أسعار الطوب:

يذكر أنه يتم تحديث أسعار الطوب والمتغيرات لأسعار الطوب بالمقاسات والكمية حسب تغيرات الاقتصاد والبورصة المصرية والسوق المحلي لبيع الطوب في الشركات المصنعة وللتجار، والتي تُحدد كلها أسعار الطوب في الأسواق.

قرار التعويم وتأثيره في القطاع العقاري وأسعار الطوب:

ساهم قرار التعويم في رواج حركة البيع والشراء للوحدات السكنية لمختلف الفئات، لكن على المستوى المحلي تراجع حجم مبيعات العقارات خلال الفترة الحالية خاصة في ظل الارتفاع المتتالي لأسعار العقارات، والذي نتج عن ارتفاع أسعار مواد البناء، واستمرار ارتفاع أسعار العقارات عقب رفع الفائدة داخل البنوك وهو ما أثر في تباطؤ حركة البيع والشراء.

ووصف المطورون العقاريون هذا التراجع بأنه أمر طبيعي ولن يؤثر في القطاع لفترة كبيرة، لذا اتجه عدد كبير من المستثمرين إلى الاستثمار في القطاع العقاري باعتباره من أكثر القطاعات أمانًا وحفظًا لقيمة التكلفة التي أنفقها في هذا الاستثمار.

concreteblock

سبب ارتفاع أسعار الإسمنت في اليمن

تسبب اختفاء مادة “الديناميت” في ارتفاع أسعار “الإسمنت” وزن 50 جراما، في الاسواق اليمنية، بشكل جنوني الأسبوع الحالي بنسبة زيادة بلغت 50 بالمائة.

وعزا بعض أصحاب مصانع الإسمنت، الارتفاع الكبير للأكياس وزن 50 كيلو جراما، إلى منع قوات التحالف العربي دخول الديناميت إلى اليمن.

وقال تجار إسمنت إن سعر كيس الإسمنت وصل إلى أكثر من 3 آلاف ريال (7 دولارات)، صعودا من 3.5 دولارات.

وتستخدم مادة “الديناميت” في الأغراض العسكرية، ويستفاد منها ايضاً في الأعمال السلمية، كهدم المباني وأعمال البناء والمحاجر والتعدين، وبه يتم تفجير الجبال الجيرية وتحويلها إلى تربة دقيقة، يتم إدخالها في صناعة الإسمنت.

وأكد أحد مسؤولي الإنتاج في مصنع الإسمنت باليمن، ، أن “قوات التحالف الذي تقوده السعودية، منعت إدخال مادة الديناميت إلى البلاد منذ بدء المعارك في اليمن قبل نحو ثلاثة أعوام).

وبعد أن كان يتوفر في أسواق اليمن قبل عدة سنوات بسهولة، أصبح العثور على الديناميت صعبا داخل الأسواق المحلية.

وساهم انخفاض إنتاج مادة الإسمنت وزيادة الطلب على السلعة، وتدهور سعر العملة المحلية مقارنة بالعملات الخارجية، إلى ارتفاع أسعاره، إذ يعتمد عليه غالبية اليمنيين في أعمال البناء والتشييد

concreteblockmachine

صناعة البلوك الإسمنتي

تطوّر العمارة

 شهد فن العمارة منذ القدم إلى عصرنا الحالي الكثير من التّقدم والتطور، حيث تميزت المنازل قديماً بصغر حجمها، وبساطة بنائها، وقد كانت تستغرق وقتاً طويلاًحتى تنتهي، وأمّا ما تشهده العمارة حديثاً هو بناء المنازل بوقتٍ قياسيٍّ يعتمد على الأيدي العاملة الكثيرة، وتوفّر مواد البناء اللازمة، وعلى معدات البناء الحديثة، ولكن يعتمد بناء أيّ عقارٍ مهما كان نوعه على ما نسميه بالطوب الإسمنتيّ، وهو الطوب القويّ الذي يشكل الجدران لأيّ عقار، ويمكن صناعته يدوياً، أو في مصانع مخصصة، وسنتعرّف في هذا المقال على طريقة صناعته.

خطوات صناعة

 الطوب الإسمنتيّ يتطلب صنع الطوب الإسمنتي الجودة، والمتانة، ولضمان ذلك يمرّ بعدّة مراحل، وهي:

اختيار المكوّنات

 ينتج الطوب الإسمنتيّ من خلط عدّة مواد وأهمّها: الإسمنت، والماء، ورمل سافية، والحصمة السمسمية أو حصمة الجبل وهي تتكوّن من صخر البازلت، أو صخر السيالين، أو صخر ريفافي.

خلط مكوّنات الخرسانة

 قبل وضع المكوّنات في الخلاط يجب التأكد من أن تكون المقادير مطابقةً لمواصفات الطوب الإسمنتي المستخدم في البناء، والمقادير التالية تكفي لصنع 60 طوبةً، وزن كلّ واحدةٍ 1.6كيلوغراماً. المقادير: 200 كيلوغرامٍ من رمل سافية. كيسين من الإسمنت. 1.4طن من الحصمة السمسمية. ماء بمقدار 70 كيلو في الصيف و30 كيلو في الشتاء.

الطريقة:

توضع هذه المقادير في الخلاط الكهربائيّ وهو عبارةٌ عن حوضٍ يشبه السلة بقطر1.5مترٍ، ويحتوي على أذرعِ خلطٍ بداخله حتّى تخلط جميع المواد جيداً لتصبح متماسكة.

تشكيل الطوب

 بعد تشكل الخلطة الإسمنتية يتمّ نقلها بواسطة العربات اليدويّة، ثمّ توضع الخلطة في ماكنة والتي بدورها تصبها في قوالب معدنيةٍ، وبعد سكب المادة يتمّ كبس القالب جيداً حتّى يخرج متماسكاً حسب المواصفات المطلوبة.

تجفيف الطوب

 تحتاج الطوبة الواحدة بعد إخراجها من القالب إلى مدّة ثلاث ساعات حتّى تجفّ، وبعد أن تجف تسقى بالماء ثلاث مرات في اليوم مدّة يومين فقط، ثمّ يُنقل الطوب على قواعد خشبية (طبالي خشب) ليتم ربطه وشحنه إلى مكان البناء.

من أجل مشاهدة تفاصيل الماكينة التي تنتج قطعتين بلوك إسمنتي في الضغطة الواحدة يمكنكم الضغط على رابط الماكينة اليدوية

من أجل مشاهدة تفاصيل الماكينة التي تنتج 4 قطع بلوك إسمنتي في الضغطة الواحدة يمكنكم الضغط على رابط الماكينة الاقتصادية